היתרי בניה

היתר בניה, מה זה?

הביטוי היתר בנייה מתייחס לרישיון שנדרש על מנת לבנות מבנה או כדי לערוך שינויים במבנה שכבר קיים. את ההיתר מספקת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה אשר ברשות המקומית הרלוונטית לקרקע הנידונה. היתר הבניה יכלול פירוט ביחס לבניה שאושרה והוא בר תוקף למשך 3 שנים. הוצאת היתר בנייה מעוגן בחוק התכנון והבנייה לשנת תשכ"ה.

באילו מקרים נדרש היתר בנייה?

  • לקראת בנייה חדשה או ביצוע שינוים במבנה קיים כאשר השינויים משפיעים על הסביבה החיצונית.
  • עבור שינוי בשימוש העיקרי של הנכס. לדוגמה, הסבת דירת מגורים לשימוש משרדי.
  • שינוי בתוך מבנה שמשפיע על שלד הבניין, על שטח הדירה, על התשתיות או על הרכוש המשותף.

במקרים בהם מבצעים שינויים פנימיים שלא משפיעים על שטח המבנה וגם לא פוגעים בתשתיות וברכוש המשותף בבניין, אין צורך בהיתר בנייה.

כיצד מוציאים היתר בנייה?

בקשה להיתר בנייה תוגש בהתאם לדרישות החוק. מדובר על הליך שדורש ידע מקצועי.

עורך בקשה יכול להיות אדריכל / מהנדס / הנדסאי (בניין או אדריכלות), אשר יתכנן את הבנייה וילווה את תהליך הרישוי.

בין יתר השלבים צריך לאתר מידע ביחס למגרש, להכין את הבקשה ולהגיש אותה. הכנת הבקשה כוללת משימות רבות; שרטוטים ומפות, אישורים מאנשי מקצועי, אישורים לגבי זכויות בנכס, פירוט של זכויות בנייה ועוד. הבקשה מוגשת באמצעות טופס מקוון לצד כל המסמכים הנדרשים ועוברת לבדיקת הוועדה לתקינות הבקשה ובסופו של דבר, לקבלת היתר.

מנוף מבצעת הכנת תוכניות להיתר, משתפת פעולה עם יועצים רלוונטיים ומרכזת בעבורכם את כל החומרים הנדרשים להוצאת היתר בניה במהירות ומקצועיות.

השאירו כאן את הפרטים שלכם לביצוע בדיקת היתכנות הפרויקט ונצא לדרך משותפת לקראת הבניה החדשה. 

מאמרים קשורים
עיצוב ותכנון חללים מסחריים

עיצוב חללים מסחריים, מאיפה מתחילים?

עיצוב חללים מסחריים הוא נישה ספציפית בתחום עיצוב הפנים, המתמקדת בבנייה ובעיצוב של חללי מסחר וקמעונאות. בשילוב מגוון רחב של מיומנויות, יצירתיות ויכולת טכנית גבוהה, מעצבים המתמחים בעיצוב חללים מסחריים עובדים לצד אדריכלים, מהנדסים, קבלנים ואנשי מקצוע אחרים לבניית סביבות מסחריות ממותגות.

קרא עוד »
עיצוב-משרד-עורכי-דין

עיצוב משרדי עורכי דין , כל מה שצריך לדעת !

אופן העבודה במשרדי עורכי הדין עשוי להשתנות מדי יום, וכתוצאה מכך, עיצוב המשרד וארגון מקום העבודה צריך להשתנות בהתאם. לפני שנתעמק במגמות העיצוב החדשות בתחום, חשוב להדגיש, שעיצוב משרדי עורכי דין הוא נישה ייחודית בתחום עיצוב הפנים, שמצריך היכרות עם צורכי אנשי המקצוע ודרישותיהם מסביבת העבודה שלהם. במקביל, חשוב לקחת בחשבון את הנראות של המשרדים, מידת האטרקטיביות שלהם עבור העובדים והלקוחות והאופן בו מוצג העסק מבחינה תדמיתית.

קרא עוד »
עיצוב מודרני חנות בגדים

החשיבות של עיצוב פנים החנויות בעידן החדש

ככל שהמסחר האלקטרוני גדל, הכרחי שהחנויות, עכשיו יותר מתמיד, ישקיעו בחוויית הקנייה של הלקוח בכל נקודת מגע עימו. למעשה, על מנת למשוך קונים אל החנויות, חוויית הלקוח חייבת להתעלות על המוצר, מה שיבטיח שהחנות תישאר ערוץ מכירה חיוני ורווחי.

קרא עוד »

תיק מידע

מידע ממוקד לגבי תא השטח המבוקש, הן מבחינה מרחבית (תכניות חלות, זכויות בניה, הגבלות, מידע על תשתיות וכד')

תיק מידע

הבנת צרכי הלקוח | איסוף נתונים ומסמכים רלוונטים | הפקת והזנת מפה טפוגרפית ערוכה ע״י מודד מוסמך | פתיחת בקשה לתיק מידע במערכת רישוי זמין הארצית באמצעות כרטיס חכם
קרא עוד

טופס 4

מתקבל לקראת תום הבניה, מאשר כי הבנייה נערכה כחוק ועל פי התכניות שאושרו בעת קבלת ההיתר

טופס 4

טופס 4 הוא הטופס המאפשר חיבור בנין חדש לרשת החשמל, המים והטלפון, לאחר שניתמלאו התנאים המוקדמים לכך.
קרא עוד

תוספות וחריגות בנייה

תוספת בניה היא הוספת שטח עיקרי למבנה קיים. על פי תב"ע (תוכנית בניין עיר) בתוקף זכויות הבניה של כל קרקע נקבעות בתב"ע

תוספות בניה

במידה וקיימות זכויות בניה שטרם מומשו במבנה – תוכלו לבקש מהועדה המקומית לתכנון ובניה היתר בניה לתוספת בניה, עד הגודל המותר לפי התב"ע.
קרא עוד

הקלות בניה

"הקלה" היא אפשרות לסטייה מסוימת מהוראות תכנית מפורטת (תב"ע) אשר חלה במגרש בו מבוקש ההיתר.

הקלות בניה

"הקלות" נועדו לאפשר גמישות היות שתכניות תקפות במשך שנים רבות ונדרשת התאמה למציאות מורכבת ומשתנה. יחד עם זאת, החוק מגביל את הסטייה המותרת מהוראותיה של תכנית בתוקף...
קרא עוד

השאירו פרטים ונחזור אליכם

בואו נעבוד ביחד

מתמחה בניהול מגה פרויקטים, רב-תחומיים,
המשלבים מגוון יכולות משתנות לאורך חיי הפרויקט